Her lister vi flere ulike begreper og begrepsforklaringer for å gjøre det lettere for deg som ikke har så mye erfaring innen eiendom og entreprise, å skjønne hva de ulike begrepene som brukes innen eiendom og entreprise faktisk betyr.
Ethvert objekt som det kan knyttes eiendomsrett til.
Entreprise er et bygge- eller anleggsoppdrag på fast eiendom etter byggherrens planer og prosjektering, med entreprenøren og byggherren som parter.
Avgrenset areal som noen har eierskap til.
BYA er det arealet bygningen opptar av tomtens areal. Altså hele omrisset av boligen, sett ovenfra.
Krav til en utbygger om at infrastruktur, f.eks. veier må opparbeides før man kan påbegynne selve bygningen.
Totalentreprise er kontraktsformen hvor oppdragsgiver har definert hva han vil ha, men uten å ha bestemt alt i detalj om hvordan å oppnå resultatet. I praksis betyr det at totalentreprenøren langt på vei påtar seg risikoen for uventede forhold eller forhold som er uteglemt i prosessen, men har en utvidet rett til å velge materialer og tekniske løsninger.
Entreprenøren skal bare foreta begrensede arbeider i entreprise, i henhold til instruks fra byggherre.
Person eller firma som utfører et byggeprosjekt for noen.
Entreprenør som har ansvar for hele jobben, og gjerne engasjerer underentreprenører. Hovedentreprenøren er den som inngår kontrakt med byggherren.
Bestemmer hvor stor del av eiendommen du har lov å bygge på. Dette defineres av kommunen i reguleringsplan.
Kommunen, fylkeskommunen eller statens overordnede plan over et område. Bestemmer i grove trekk fremtidig bruk av arealer.
En detaljering av arealplan. Definerer nærmere vilkår for utvikling og bruk innenfor et geografisk avgrenset område.
En plikt for engasjerte entreprenører på tvers av fagdisipliner til å samarbeide om prosjektet for å få mest hensiktsmessig fremdrift.
Dersom det oppstår uenigheter under kontrakten i en entreprise, vil entreprenøren ha en plikt til å «hoppe» videre i prosjektet. Uenigheten avgjøres på et senere tidspunkt, uten at uenigheten stanser fremdriften i prosjektet.
De stedlige geologiske forhold på en byggeplass.
Justering av grenser på en tomt.
Sluttfaktura etter endt entreprise. Entreprenøren må her ha med alle krav, både de som er betalt, de som står som
ubetalt og de som det er uenighet om. Dersom entreprenøren uteglemmer noen poster, mister entreprenøren retten til å gjøre disse gjeldende.
Tvungen fraflytting fra en eiendom. Dette gjennomføres med hjelp fra Namsmannen.
Standardkontrakter i Entrepriseforhold.
Dagbøter som entreprenøren må svare dersom overlevering av byggeprosjektet blir forsinket.
En byttehandel av fast eiendom.
Advokatfirmaet Halvorsen & Co tilbyr spesialiserte juridiske tjenester innenfor flere juridiske områder for næringslivet og privatpersoner. Vi har særlig fokus på generell og spesiell forretningsjus, personskadeerstatning og privatrett.
Cookie | Duration | Description |
---|---|---|
cookielawinfo-checkbox-analytics | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics". |
cookielawinfo-checkbox-functional | 11 months | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional". |
cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary". |
cookielawinfo-checkbox-others | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other. |
cookielawinfo-checkbox-performance | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance". |
viewed_cookie_policy | 11 months | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |