Naboloven kasimas

Ką kaimynystės įstatymas sako apie kasinėjimą?

Tai yra vėlesni įstatymai kuri reglamentuoja ginčus dėl kasimo. Kaimynystės įstatymas taip pat vadinamas grannelova.

Kad būtų taikomas Kaimynystės įstatymas, kasimo darbai turi būti nepagrįsti arba nereikalingi, kenkiantys kaimynui ar keliantys jam nepatogumų. Ginčuose dėl kasinėjimų verta atkreipti dėmesį į formuluotes «nepagrįstas» ir «nereikalingas».

Kas yra nepagrįstas kasimas?

Kaimynas pagrįstai nori, kad į jo namą būtų nutiestas naujas šviesolaidinis kabelis su plačiajuosčiu ryšiu, tačiau neprotinga, kad jis kasinėtų jūsų sklypą, kad kabelis pasiektų namo sieną.

Kas yra nereikalingas kasimas?

Kaimynui būtina kasti, kad išsiurbtų jūsų namo kanalizaciją, tačiau ekskavatorininkui nebūtina važiuoti per jūsų sodą, kad ją pasiektų.

Kokios taisyklės taikomos kasimui?

Pagal Kaimynystės įstatymą kaimynai privalo pranešti apie bet kokius žemės kasimo darbus, kurie gali padaryti žalos ar sukelti nepatogumų kaimynams. Kaimynams taip pat draudžiama pradėti kasinėjimo darbus nesiėmus tinkamų priemonių, kad kaimyninis turtas būtų apsaugotas nuo nuošliaužų, drebėjimo, nuolaužų ir pan.

Kokia yra tolerancijos riba?

Visada yra tam tikra riba, kiek nepatogumų galite patirti iš savo kaimyno. Ji dažnai vadinama «tolerancijos riba». Kada ši riba viršijama, priklauso nuo diskrecinio vertinimo, kurį kai kuriais atvejais turi spręsti teismas.

Ar galiu nustoti kasti, kol kaimynas nepradėjo kasti?

Atsakymas. Tam tikrais atvejais kaimyno kasinėjimai gali būti tokie nepatogūs, kad juos būtina sustabdyti dar neprasidėjus, kad būtų išvengta nepataisomos žalos jūsų nuosavybei. Tokiais atvejais galite turėti teisę reikalauti, kad kaimynas sustabdytų darbus arba kad kaimynas darbus atliktų kitu būdu, kuris jums nekenktų ir nesukeltų nepatogumų.

Tokiais atvejais tikslinga kreiptis į teisininką, kuris yra kaimynų konfliktai.

Ar kaimynas gali kasti mano sklype?

Atsakymas. Iš esmės kaimynui be jūsų sutikimo kasti jūsų sklype negalima.

Ką galiu daryti, jei mano kaimyno kasinėjimai yra neteisėti?

Pagal Kaimynystės įstatymą galite reikalauti ištaisyti pažeidimus ir atlyginti žalą, jei jūsų kaimyno veikla yra neteisėta.

Kas yra ištaisymas?

Tai reiškia, kad neteisėta veikla turi būti nutraukta ir ištaisyta. Šiuo atveju ištaisymas gali reikšti, kad kasimo darbai atliekami kitaip, kad jums nebebūtų nepatogumų.

Kas yra kompensacija?

Jei žala ar nepatogumai nepašalinami, galite reikalauti kompensacijos. Kad gautumėte kompensaciją, turite patirti finansinių nuostolių dėl kaimyno kasimo darbų. Tokie nuostoliai yra, pavyzdžiui, dėl kasimo padarytos žalos jūsų pamatams remonto išlaidos.

Norint gauti kompensaciją už Kaimynystės įstatymo pažeidimą, reikia įrodyti, kad yra priežastinis ryšys tarp žalos ir kaimyno kasimo. Tai yra griežta atsakomybė. Tai reiškia, kad kaimynas privalo sumokėti kompensaciją nepriklausomai nuo to, ar kaimynas kaltas, ar ne.

Ar turėčiau pranešti kaimynui apie kasimą?

Atsakymas. Kaimynų informavimas yra teigiamas dalykas, nes parodo, kad atsižvelgiate į savo kaimynus ir informuojate juos apie tai, kas įvyks. Dauguma kaimynų toleruoja kasimo darbus, jei nepatogumai nėra labai dideli ir jei jie iš anksto žino apie darbus.

Svarbu žinoti, kad negalite kasti tiek, kiek norite, vien todėl, kad atsiuntėte pranešimą kaimynui. Vis tiek turite laikytis įstatymų ir taisyklių.

Kaip elgtis kilus kaimynų ginčui dėl kasimo darbų?

Paprasčiausias būdas išvengti konfliktų su kaimynais - mandagiai iškelti problemą kaimynui. Jei tai nepadeda rasti sprendimo, svarbu, kad tolesnis dialogas vyktų raštu. Jame turėtų būti aiškiai nurodyta, kad skundžiatės dėl kasinėjimo. Jei ir tai nepadeda rasti sprendimo, turėtumėte kreiptis į teisininką, kuris yra kaimynų ginčų ekspertas.

Ar man reikia advokato?

Gali būti sunku įvertinti, kas jums yra neprotinga ar be reikalo nepatogu. Taip pat bus sudėtinga, jei su kaimynu sunku bendrauti. Gali būti tikslinga kreiptis į teisininką, kuris yra kaimynų konfliktų ekspertas, pvz. Jørgenas Bugge.

Ar turiu pats mokėti už advokatą?

Kilus kaimynų ginčui, jūsų būsto arba namo draudimas paprastai turi teisinės pagalbos draudimas. Tai padengia jūsų teisines išlaidas iki 100 000 Norvegijos kronų ginčo dėl kasimo darbų atveju. Turėsite patys padengti išskaitą už draudimą ir visas teisines išlaidas, viršijančias šią sumą.

Kodėl turėčiau rinktis "Advokatfirmaet Halvorsen & Co"?

Per beveik 30 metų padėjome daugeliui klientų turtiniai ginčai. Mūsų teisininkai turi daug patirties ir yra kaimyninių ginčų ekspertai.

Visada siūlome nemokamą konsultaciją dėl jūsų bylos. Susisiekite su mumis šiandien.