Lietuvių kalba 
Norsk 
English 
Polski 
Artėja pavasaris, o kartu su juo – ir tujų gyvatvorės. Čia galite perskaityti mūsų apžvalgą apie tai, ką daryti, jei su kaimynu nesutariate dėl gyvatvorės.
Kai kurie sodina gyvatvorę savo sode kaip sodinimo kompozicijos dalį. Kiti sodina gyvatvorę sklypo riboje tarp savo ir kaimyno sklypų. Tokiu atveju gyvatvorė tarnauja kaip sklypų riba. Tačiau didelė gyvatvorė gali kelti keletą problemų, pavyzdžiui, riboti vaizdą, mažinti dienos šviesos kiekį ir sumažinti saulės spindulių kiekį – ypač jei gyvatvorė tampa labai aukšta ir tanki.
Ką daryti, jei kaimyno gyvatvorė auga visomis kryptimis? Ar galima genėti kaimyno gyvatvorę arba reikalauti ją pašalinti?
Kaimyno tvora
Jei gyvatvorė yra kaimyno sklypo teritorijoje ir nesudaro sklypų ribos, iš esmės ji gali būti iki dviejų metrų aukščio. Gyvatvorės, aukštesnės nei du metrai, negali būti arčiau sklypo ribos nei trečdalis gyvatvorės aukščio. Jei kaimyno gyvatvorė yra aukštesnė nei du metrai ir stovi arčiau sklypo ribos nei viena trečioji gyvatvorės aukščio dalis, galite reikalauti, kad kaimynas gyvatvorę pašalintų arba apkarpytų. Tam būtina sąlyga – gyvatvorė turi kelti jums žalą arba ypatingą nepatogumą, o kaimynui gyvatvorės išlaikymas neturi ypatingos reikšmės.
Kitos taisyklės, taikomos gyvatvorėms prie sklypo ribos
Jei gyvatvorė auga sklypų riboje tarp jūsų ir kaimyno ir jos šakos įsiterpia į jūsų sklypą, galite pareikalauti, kad kaimynas pašalintų tas gyvatvorės šakas, kurios įsiterpia į jūsų sklypą daugiau nei pusę metro. Jei kaimynas to nepadarys, galite pašalinti šakas patys, tačiau pirmiausia turėtumėte apie tai informuoti kaimyną ir suteikti jam galimybę pačiam išspręsti šią problemą. Taigi, kalbant apie gyvatvores, esančias sklypų riboje tarp jūsų ir kaimyno, iš esmės galioja taisyklė, kad gyvatvorė gali įsiterpti pusę metro į jūsų sklypą, kol galite imtis kokių nors veiksmų.
Tačiau nėra aiškių taisyklių, kokio aukščio gali būti sklypo riboje auganti gyvatvorė. Sklypo riboje auganti gyvatvorė dažnai yra vienintelis ribų žymeklis tarp jūsų ir kaimyno, todėl ji atlieka įprastos tvoros funkciją. Todėl iš esmės gyvatvorė turi būti prižiūrima taip, kad nekeltų nereikalingų ar nepagrįstų nepatogumų ar žalos kaimyno nuosavybei. Paprastai priimtina, kad gyvatvorė sklypo riboje būtų ne aukštesnė kaip du metrai.
Kaip išspręsti ginčą dėl apsidraudimo?
Kol gyvatvorė nekelia tiesioginio nepatogumo jums, kaip kaimynui, jos savininkas turi teisę ją pasodinti sklypų riboje tarp abiejų sklypų. Pagrindinė taisyklė yra ta, kad tas, kuris nori gyvatvorės, turi padengti jos įrengimo išlaidas. Tai taikoma tiek gyvatvorės sodinimui, tiek jos priežiūrai. Be to, iš esmės gyvatvorės skiriamojoje riboje turi būti sodinamos ant sklypų ribos linijos.
Jei gyvatvorė stovi sklypo riboje, kai kuriais atvejais ji gali būti laikoma bendra sklypų riba. Tokiu atveju natūralu, kad kaimynai taip pat susitartų dėl priežiūros ir išlaidų pasiskirstymo. Rašytinis susitarimas gali būti naudingas, jei susitarsite dėl gyvatvorės aukščio, priežiūros, išlaidų ir atsakomybės pasiskirstymo. Tai gali padėti išvengti naujų konfliktų ateityje.
Ką mes darome dėl jūsų?
Kreipkitės į mus, jei abejojate, kaip elgtis, arba jei jums reikia pagalbos sprendžiant kaimyninių santykių konfliktą. Mūsų teisininkai turi daug patirties teikiant pagalbą nekilnojamojo turto srityje ir gali padėti rasti sprendimą.
Kontaktinis asmuo
Benjaminas Nordhaugas
Susisiekite su mumis
