Polski 
Norsk 
English 
Lietuvių kalba 
Zima ma wiele do zaoferowania, w tym śnieg, mróz i śliskie chodniki. Zimowa pogoda nakłada również obowiązki na właścicieli nieruchomości w zakresie zapewnienia bezpieczeństwa ich otoczenia.
Tegoroczna zima charakteryzowała się dużymi opadami śniegu, ujemnymi temperaturami i oblodzonymi drogami. Warunki pogodowe zwiększyły ryzyko zawalenia się dachu i śliskich chodników. Jako właściciel nieruchomości ponosisz ryzyko zarówno odszkodowania, jak i odpowiedzialności karnej, jeśli w wyniku braku konserwacji i środków bezpieczeństwa dojdzie do szkód na osobach i mieniu. W zależności od okoliczności, strony inne niż właściciel mogą również zostać pociągnięte do odpowiedzialności.
Odpowiedzialność ta jest zapisana zarówno w przepisach ustawowych, jak i wykonawczych, w tym w lokalnych przepisach policyjnych, ustawie o sąsiedztwie i przepisach budowlanych.
Większość gmin posiada własne przepisy porządkowe, które nakładają różne obowiązki na właścicieli nieruchomości. W większości przypadków zawierają one podobne postanowienia, ale mogą występować pewne różnice. Za punkt wyjścia przyjmiemy tutaj regulamin policji obowiązujący w gminie Lillestrøm.
Przepisy policyjne stanowią, że właściciel musi dopilnować, aby dach został odśnieżony tak szybko, jak to możliwe, gdy istnieje ryzyko, że śnieg lub lód spadnie z dachu na miejsce publiczne. Właściciel musi również umieścić deflektory, które wyraźnie wskazują, że istnieje ryzyko zawalenia się dachu.
Zgodnie z przepisami kodeksu budowlanego (TEK17) budynki muszą być zabezpieczone tak, aby lód i śnieg nie spadały w miejscach, w których mogą przebywać ludzie i zwierzęta gospodarskie. Obejmuje to wszystkie obszary przylegające do budynku, takie jak drogi, chodniki i tereny zewnętrzne, a także balkony i tarasy, które nie są zablokowane. Warto zauważyć, że przepisy mają zastosowanie do projektowania i wdrażania nowych środków na mocy ustawy o planowaniu i budownictwie. Istniejące budynki nie są bezpośrednio objęte przepisami.
Obowiązek ten obejmuje również zapewnienie dostępu użytkownikom budynku i przechodniom. Przepisy policyjne stanowią, że właściciel ma obowiązek odśnieżania chodnika przed posesją po zawaleniu się dachu, a także odśnieżania chodnika po opadach śniegu i posypywania chodnika piaskiem, gdy jest ślisko.
Odpowiedzialność dotyczy wszystkich właścicieli, takich jak gminy, spółki, spółdzielnie mieszkaniowe, kondominia i osoby prywatne. Jeśli nieruchomość jest własnością spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub spółdzielni mieszkaniowej, odpowiedzialność ponosi zarząd spółki. Dlatego ważne jest, aby zarząd upewnił się, że spółka ustanowiła solidne procedury.
W zależności od okoliczności, strony inne niż właściciel mogą również zostać pociągnięte do odpowiedzialności. Statut policji wyraźnie stanowi, że odpowiedzialność dotyczy również osób, które dzierżawią, użytkują, wynajmują lub zarządzają nieruchomością. Przy zawieraniu umów najmu lub dzierżawy można uzgodnić inny podział tej odpowiedzialności.
Osoba do kontaktu
Emil Folberg Bakken (urlop)
Skontaktuj się z nami
